女媧補天補遺

1930年，蔣介石對毛澤東第一次圍剿失敗，毛澤東填了一首著名的詞：《漁家傲-反第一次大「圍剿」》，詞最後有這麼一句：「不周山下紅旗亂」，此句涉及一個上古神話，「女媧補天」的傳說。 

水神共工和火神祝融分別是炎帝和黃帝後裔，但兩人素有嫌隙，矛盾的原因是為了爭奪首領寶座。 有一天，共工和祝融相遇上，水神說自己最適合做部落首領，因為：「水能剋火，火猛土焦，人民無法耕種。」火神說：「火能煮水，帶來光明，水多氾濫，人畜被淹。」兩人相持不下，初時口角，繼而動武，最後打架。 共工打敗後感到沒有面子，竟然用頭把不周山撞斷，這下子可闖出彌天大禍，要知道不周山是擎天大柱，忽然間坍塌，支撐天地的四極斷裂，分不出日夜，洪水淹沒了大地，猛獸四處去噬人。 

剛剛用泥土造人不久的女媧，眼見災禍降臨，為了拯救萬民，於是斬下巨龜四足作為四極，用了7天時間把天撑起來，再用77四十九天時間以365萬塊五色石去修補青天裂痕，女媧的努力終於治理了洪水，趕走了猛獸，大地又回復生機，藍天又再展現眼前。 不過，災禍所造成的後遺症仍然修復不了，天仍然向西北傾斜，大地仍然向東南下陷。 女媧原來是用365萬零1塊彩石補天，其中有一顆頑石堅決不參與修補行動，女媧只好放棄，那塊頑石最後還幻化成各種形態去到人間胡鬧。 

頑石第一次胡鬧，是在花果山吸收日月精華，它化成石猴，聚眾尋釁滋事，搗龍宮殺太子、闖森羅殿篡改生死簿、大鬧天宮破壞蟠桃會，自稱齊天大聖，惹得玉帝派發十萬天兵前去捉拿，最後驚動如來佛祖將它鎮壓在五指山下。 

頑石第二次胡鬧，是在青硬峰上吸收日月精華後，能言會道，常常訴說自己無才補青天，及如何遭女媧遺棄。  有一天，有一個僧人和一個道人經過那裡，問了原因後就帶頑石來到凡間，變成一塊通靈寶玉，成為金陵富二代賈寶玉的護身符，賈寶玉這個人非常頑劣，他不但連累家族被皇帝抄家，又害得很多女孩子為他顛倒，不是殉情就是殉愛。 那頑石又把自己的遭遇托文人寫成《石頭記》，在社會上誨淫誨盜。 

一千數百個寒暑過去，頑石現身東勝神州的南瀛小島，這頑石不再是單槍匹馬，而是變成一群頑猴，他們獨霸一方，擁兵自重，走邪道、談妄語、壞綱紀、損秩序、裂人倫，無法無天，人神共憤。 

看到這紛亂時局，人人希望有高僧出現，向他們宣講「涅槃經」，仿效古時候「生公說法，頑石點頭」；再不是索性恭請西天如來佛祖，把這群頑猴鎮壓在五指山下，免得遺禍人間。 

妄語豈能證天道

劣行理應入陰曹 

阿彌陀佛！

瘋狂失控誰之過

去年十一月，時任財政司長曾俊華宣佈，調高物業買賣印花稅劃一為15%（若買賣時手上沒有物業或者在六個月內換樓可以獲得豁免），以一個800萬元物業為例，它的從價印花稅稅率原為3.75%，即30萬元，新的從價印花稅率為15%，即120萬元，是首置物業稅率的4倍，這個措施對壓抑樓市亢奮、樓價高企力度不謂不小。 

經過以上新一輪壓抑樓市過熱所謂「辣招」，四個月以來樓市是否能夠按照政府的意願而行呢？我認為效果是完全失敗的，甚至可以用「瘋狂失控」四個字來形容現今樓市狀況。 

「辣招」不但沒有作用，反而刺激了樓價的上升。 情況是怎樣？最近幾個月律師樓做得最多的買賣物業手續，是夫妻把「聯權共有」（Joint Tenancy )的物業首先自行轉讓，丈夫或妻子把物業轉讓給另一半，使自己成為在香港沒有物業的首次置業者，如果買入物業，那就只須支付3.75%的印花稅，從而避過了15%這個劃一印花稅，以一個800萬物業為例，稅款足足節省了90萬元。 

這個所謂「辣招」有一個特大漏洞，即使你是首次置業者，若你在同一樓盤以同一張買賣合約，不論你買多少個單位，你所支付的印花稅都不須劃一徵收15%，仍然按照原始規定支付。 所以，幾個月來，大批量集資買入同一樓盤單位，或者用家庭中未買過物業的成員名義連買數個物業大增，這種鑽空子避稅情況，其實當時在立法會議論的時候，有識之士曾經提出？據說當時的財金官員認為計算頗為複雜，而且未必會出現這種情況而不予修改，若果是真的，官員是多麼不負責任啊！ 

在新盤市場上，發展商推盤如雨後春筍，一個緊接一個，看到你眼花撩亂。 在促銷手法方面無所不施其極，一個新樓盤明明有一千幾百個單位，硬是分開十數個最多數十個放去市場，透過高額佣金予經紀，進行瘋狂攬客兜售，造成一種虛假熱鬧氣氛，很快就說售罄了，給市場一個錯誤訊息，以為樓盤是如何熱賣，跟著，發展商再提價放出另一批，這個手法不斷循環使用，萬試萬靈。  

早前，一個在奧運站「新」樓盤，十年前我還在那區上班已經看到它落成，原來沒有售罄，最後一幢大廈經過十年空置歲月洗涮，內部設施已然陳舊，發展商花了些錢翻新，再放出市場成為新盤，也是用高額佣金作刺激，終於成功脫手。 最近，有經紀告訴我，馬鞍山有一個全新樓盤，發展商給予地產代理公司佣金是每間80萬元，還是不分物業大小的，譬如說，某個單位售價是800萬元，發展商付出佣金率相等於10%；假如某個單位售價是1000萬元，佣金率相等於8%，而代理本人則可分取其中百分之三十佣金，即24萬元。 試問，在巨額重賞之下，地産代理和從業員怎會不為你賣力？怎會不為你營造虛假熾熱氣氛呢？ 

發展商為了促銷餘下單位，提供了一個可笑的貸款方案，地產代理叫做「眼耳口鼻Plan」，貸款成數高達90%之外，年期還可以長達數年，直到你找到真正按揭為止，只要你肯支付較高利息，貸款年期可以更長。 所謂「眼耳口鼻Plan」，它的意思是你願意買樓，不管你有沒有收入，只要有五官輪廓，就可以貸款給你，幫你上車。 從這一點，發展商不看好後市，務求盡快把物業脫手，把風險轉嫁小業主身上，意圖明顯不過了。

三八懺悔錄

上世紀那個火紅年代，三月八日那天，祈安平素最敬重的老師走進課堂，老師是一個生物學術權威，在課堂上甚少談論政治，這一天，卻一反常態沒有立即授課，而是講三八婦女節的事，說女性如何傑出，說南丁格爾的崇高品格，又說母愛的偉大，所以在這一天我們要高呼母親萬歲，姐姐萬歲，阿姨萬歲⋯⋯以及所有女性萬歲！ 這時候，頑愚的祈安在座位上搭訕：「為甚麼沒有毛主席萬歲？」剎那間，老師蒼白的面孔漲得通紅，脖子隱隱隆出青筋，噴火的眼睛怒視祈安，很久很久沒有說話。 雖然是無心之過，祈安知道這下子闖了禍，這個禍可能真不小。  

下課了，老師走到祈安面前，聲音有點顫抖地說：「你這麼說，我會人頭落地！」語氣是那麼的沮喪和憤怒。 老師在課堂上那番說話很快傳到其他老師耳中，其後的消息說，有人在教務會議上批評老師不應該散佈小資產階級溫情。 這件事之後，祈安常常自責和懺悔。 

幾年後祈安畢業了，一個冬天，母校舉辦運動會，祈安被邀請回去參觀，在入口處他看到幾位熟悉的身影正在迎接來賓，其中有一個人就是老師，祈安心中一陣歡愉，老師別來無恙，風釆依然，幾年來忐忑不安的心才稍稍放開。  

可惜老師沒有原諒祈安，祈安伸出的手在寒風中得不到老師溫暖的手相握，幾秒的時間中，空氣仿佛凝固住，氣氛快令人窒息，良久，尷尬的祈安只好收回孤單的手，偷偷瞄了老師一眼，老師深邃目光中還隱隱地藏著怒火，師生之間的誤會還沒有冰釋。 但是，祈安一點沒有怪責老師，因為是自己沒有尊師重道，是自己不知好歹，口沒遮攔，差點兒闖出大禍。 

這麼多年過去了，祈安還為此事縈懷不已，老師已經去了見天父，祈安再沒有機會向老師說一聲對不起，以及請求老師原諒這個頑劣的學生。 佳節哭斯人，藉著三八這一天，祈安默默禱告，希望老師感受到一個學生的真誠懺悔。

 

 

三八婦女誡

年青貌美，美應大方。

標緻明艷，艷須端莊。

百媚千嬌，嬌戒囂張。

豐姿冶麗，麗得發亮。

娟好靜秀，秀外慧藏。

豐腴壯胖，胖具福相。

窈窕纖瘦，瘦仍健康。

高富美白，白要生光。

芙蓉如面，面棄寒霜。

撒潑放刁，刁而不狂。

手辣心狠，狠忌失常。

裝瘋賣傻，傻不荒唐。

喜外崇洋，洋勿棄娘。

樸實老土，土沒怪樣。

體貼溫柔，柔宜帶剛。

呆呆萌萌，萌非洪荒。

當今婦人，人中豪強。

將相出入，入得廚房。

脱穎而出，出得廳堂。

藉此佳節，節擊讚揚。